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日前，佛山市建順寓住房租賃私募股權(quán)投資基金（有限合伙）（簡稱建順寓基金）正式成立，并落戶佛山市順德區(qū)佛山新城。

建順寓基金由廣東順德控股集團(tuán)有限公司（簡稱順控集團(tuán)）攜手建信住房租賃基金（有限合伙）共同發(fā)起，聯(lián)合廣東順德科創(chuàng)管理集團(tuán)有限公司（簡稱順德科創(chuàng)公司）下屬高新創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司、建信住房租賃私募基金管理有限公司作為共同管理人出資設(shè)立，是廣東省首批并列落地四支（珠海華發(fā)、廣州城投、深圳安居、順控集團(tuán)）住房租賃子基金之一，也是全國首個以區(qū)級國資企業(yè)為主體發(fā)起設(shè)立的住房租賃基金。

基金首期規(guī)模為10億元，后續(xù)根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行二期擴(kuò)募。基金主要以市場化、商業(yè)化和可持續(xù)性為原則，以“股+債”配比組合方式，重點(diǎn)投資自持商品房、商辦物業(yè)改建租賃住房等存量資產(chǎn)，創(chuàng)新金融模式，著力盤活存量資產(chǎn)，支持順德區(qū)物業(yè)租賃市場發(fā)展。

近年來，順控集團(tuán)積極推動順德區(qū)內(nèi)國有存量物業(yè)的盤活利用，通過資產(chǎn)更新改造轉(zhuǎn)型、優(yōu)化整合、引入專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)資本化等方式，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，在企業(yè)合理擴(kuò)大投資和降低資產(chǎn)負(fù)債水平中發(fā)掘平衡點(diǎn)。隨著中國證監(jiān)會提出的“啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，支持不動產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”總體方向，順控集團(tuán)主動對接建設(shè)銀行總行下屬建信基金，希望通過發(fā)揮私募基金多元化資產(chǎn)配置、專業(yè)化投資和租賃住房市場化運(yùn)營優(yōu)勢，多渠道盤活區(qū)內(nèi)國有存量資產(chǎn)，進(jìn)一步夯實(shí)資產(chǎn)運(yùn)營現(xiàn)金流，為國有企業(yè)發(fā)展注入源源不斷的動力。

建順寓基金的成立，標(biāo)志著將有更多層次的增量資金進(jìn)入順德區(qū)不動產(chǎn)市場，改善順德區(qū)不動產(chǎn)市場的融資環(huán)境，助力市場活力的恢復(fù)；同時，順控集團(tuán)作為順德區(qū)區(qū)屬國有資本投資公司，一直堅(jiān)持“房住不炒”的房地產(chǎn)發(fā)展方向，通過此次發(fā)起設(shè)立建順寓基金將引導(dǎo)更多的資金廣泛參與到順德區(qū)安居保障房和長租公寓開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，將有效緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足的問題，推動順德區(qū)房地產(chǎn)市場向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。